まずは電話やメール、メールフォームからお気軽にご相談ください。

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任意売却専任のスタッフが、ご相談者様の現在の状況を簡単にお伺いします。
お聞きする内容

• 現在の住宅ローンのお支払い状況
• ご自宅のこと
• お借入の金融機関について
• いま一番ご不安に思われていること
• 今後のご希望

など、秘密は厳守致しますので、お気軽にスタッフにお話ください。

プライバシーに配慮した個別面談
他の方の目を気にすることなく、ゆっくりお話を伺えるよう配慮しています。

訪問面談も可能です。
ご希望により、ご自宅または指定場所にお伺いします。
ノースーツでの希望も承っております。
同時にご自宅の査定をさせていただくこともできますので、特に、お急ぎの方や競売開始決定通知が届いた方には訪問面談をお勧めしています。

スムーズな売却は、適正な査定から

任意売却を成功させるためには、できるだけ高く、且つ現実的に買い手が見つかりやすい
価格で売り出さなければなりません。
この判断を誤ると、金融機関に同意してもらえなかったり、そもそも買い手が見つからなかったりします。このようなことがないよう、地域の不動産事情に詳しい経験豊かな担当がお伺いします。

相談者様に代わって、すべての借入先から同意をいただきます。
債権者(借入先)が複数ある場合でも、すべての債権者に同意して頂けるよう交渉します。
相談者様の依頼で任意売却を行わせて頂くご挨拶から始まり、売却価格の調整はもちろん、競売や差押さえの取下げ、残債の返済方法、引越し費用の捻出などすべての交渉を行います。

売却活動

不動産を取り扱うデータベースへの登録や新聞折込・インターネット広告・当社ホーム ページなどを通じて売却活動をいたします。

当社の直接のお客様を探すと同時に、他業者への情報を開示することにより、多方面より購入客を探すことができます。
(お客様の要望によっては公開方法や公開手段を限定したり、ご自宅の詳細を伏せての公開も可能です。)

各種媒体からの問い合わせ・反響がありましたら、そのお客様を実際に物件にご案内いたします。
もちろん売主様のご都合・日時をお伺いしたうえでご案内させて頂きます。

購入希望者が決まりましたら、購入申込書と売買代金配分表を債権者に提出し、同意を得ます。
この売買代金には、売却に関わる諸経費(仲介手数料、抵当権抹消費用、管理費等の滞納金やお客さまの引越し費用)も含んだ上で、同意を得ます。

引き渡し前にお荷物のお引越し。
当社では、新居のご紹介や引越し業者の手配も可能です。

表面的には通常の不動産売買と変わりません。買主様が住宅ローンを利用する場合、金融機関で行うことが多いです。
売主(相談者様)、買主、債権者、司法書士、金融機関(借入先)の担当者などが一同に 会して物件の所有権移転、抵当権抹消、差押さえの取下げなどを処理いたします。 この際、引越し費用が出る場合お客さまに支払われます。