コラム

任意売却コールセンターの相談員、株式会社新日本ハウスのスタッフによるコラムです。

• 不動産を売却して住宅ローンが残ってしまった場合の流れ

  任意売却を行った際に残債割れ（売却金額がローン残債に満たない状態）になった場合の流れについて、具体的に説明します。以下の条件をもとに説明します： 住宅ロ ...

• 住宅ローンにおける期限の利益の喪失について

  住宅ローンの支払いが滞ったときに発生する「期限の利益の喪失」について、分かりやすく説明します。 期限の利益とは？ まず、「期限の利益」とは、ローンの返済を一 ...

• 任意売却のタイムリミット

  任意売却のタイムリミットは、住宅ローンの滞納から競売に至るまでの流れを確認することで理解できます。 この流れを理解することで、任意売却を成功させるための適切な ...

• 住宅ローンが払えなくて、大きなトラブルになるのは先延ばしにしてしまうから

  住宅ローンの支払いに困っている方、当てはまっていませんか？ 任意売却を失敗してしまう理由として、心理学的な要因が大きく影響しています。特に「難しい判断を先 ...

• 特殊な不動産でも売却できるのか？

  Q. 特殊な不動産でも売却きますか？ A. もちろん可能です！ 任意売却コールセンターに来る相談で多いのは、 やはり住宅ローンに関するトラブルです。 一 ...

• 持ち主が行方不明の不動産を売却できるのか？

  不動産の所有者が行方不明の場合、売却はできるのか？ 不動産の所有者が行方不明の場合、その不動産は売却はできるのでしょうか？ 結論からお話すると、一定の手続き ...

• 赤字なのに納税！不動産投資に潜むデットクロスの罠

  　不動産投資において、デットクロスという言葉を聞いたことがありますか？ 　デットクロスとは、毎月のキャッシュフローが赤字の状態にも関わらず、帳簿上では利益が出 ...

• 住宅ローンで投資用不動産を購入した場合の末路【多くの方は破綻します】

  　ひと昔前に流行した手法で、不動産投資に住宅ローンを利用するというものがありました。 　今でこそ、そんな悪徳な業者は減りましたが、いまだに投資用不動産を紹介す ...

• 【要注意ワード】その営業トークを言われたら危険かもしれません。

  皆さんが投資用ワンルームマンションを検討しているときもしこの言葉を聞いたら危険かもしれません。 今回はそんなワードを全部で７つ、取り上げてみました。 もしこ ...

• 投資用マンションの本格的な相談受付開始

  投資用マンションの本格的な相談受付開始 この度 任意売却コールセンター では投資用マンションのお悩み相談の受付を 本格的に開始いたします。 当初、ご自宅の ...